Την Τετάρτη 26 Μαρτίου 2025, στο Δημοτικό Συμβούλιο Βύρωνα, μετά την συζήτηση και του 9ου θέματος της ημερήσιας διάταξης, ο Πρόεδρος του Δ.Σ. ανέφερε τα εξής:
«Έχει προκύψει ένα θέμα, το οποίο θεωρείται κατά την κρίση μου κατεπείγον και πρέπει να συζητηθεί παρά το ότι δεν συμπεριλαμβάνεται στα θέματα της Ημερήσιας Διάταξης και αφορά στη λήψη απόφασης με θέμα: "Ψήφισμα αναφορικά με την μετεγκατάσταση των Ελληνικών Αμυντικών Συστημάτων ΑΒΒΕ (πρώην ΕΒΟ-ΠΥΡΚΑΛ) στον Δήμο Υμηττού» που κατατέθηκε από τη δημοτική παράταξη ΣΤΑΣΗ ΒΥΡΩΝΑ". Με βάση τα ανωτέρω σας καλώ να ψηφίσουμε σχετικά.
Το Δημοτικό Συμβούλιο, μετά από διαλογική συζήτηση και συνδιαμορφώνοντας το ψήφισμα, ομόφωνα αποφάσισε:
Το Δημοτικό Συμβούλιο Βύρωνα θεωρεί ότι η μετεγκατάσταση των Ελληνικών Αμυντικών Συστημάτων ΑΒΒΕ (πρώην ΕΒΟ-ΠΥΡΚΑΛ) από τις σημερινές εγκαταστάσεις της στον Δήμο Υμηττού με την παράλληλη κατεδάφιση των υφιστάμενων διάσπαρτων κτισμάτων ανταποκρίνεται σε πάγιο αίτημα των κατοίκων της περιοχής και κατ` αρχήν είναι θετική.
Το δίκαιο και πάγιο όμως αίτημα για ταυτόχρονη μετατροπή του συγκεκριμένου χώρου σε χώρο πρασίνου, αναψυχής, αθλητισμού και πολιτισμού και για περιβαλλοντική αναβάθμιση της περιοχής δεν μπορεί να ικανοποιηθεί με βάση τις κυβερνητικές εξαγγελίες, που έρχονται σε ευθεία αντίθεση με ομόφωνες αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου Υμηττού, το εγκεκριμένο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Υμηττού (ΦΕΚ 1061Δ/17-9-1996) και την βούληση των πολιτών.
Μας βρίσκει αντίθετους η ταυτόχρονη τσιμεντοποίηση περίπου 50 στρεμμάτων από τον χώρο αυτό με την ανέγερση νέων κτηριακών εγκαταστάσεων για την μεταστέγαση εκεί 9 Υπουργείων, του πρωθυπουργικού γραφείου και αρκετών εποπτευόμενων φορέων με περίπου 14.000 εργαζόμενους.\
Κάτι τέτοιο θα αλλοιώσει την φυσιογνωμία της περιοχής μετατρέποντας την από μία ήσυχη γειτονιά σε πολύβουο κέντρο και θα έχει δυσμενείς περιβαλλοντικές και κυκλοφοριακές συνέπειες τόσο για τον Δήμο Δάφνης-Υμηττού όσο και για τους όμορους Δήμους, μεταξύ των οποίων και ο Βύρωνας.
Και όλα αυτά χωρίς να προϋπάρξει ουσιαστική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων και χωρίς να ερωτηθεί καν η τοπική κοινωνία και να ληφθεί υπόψη η βούλησή της.
Παράλληλα διαπιστώνουμε την απουσία ολοκληρωμένου αναπτυξιακού σχεδίου για την κρατική αμυντική βιομηχανία και το μέλλον τόσο αυτής όσο και των εργαζομένων της, κάτι που παραπέμπει σε "λουκέτο".
Τα Ελληνικά Αμυντικά Συστήματα καλούνται να μεταφερθούν άμεσα στο Λαύριο χωρίς καμία οικοδομική και μηχανολογική προεργασία, παρότι πρόκειται για στρατηγικής σημασίας κλάδο όχι μόνο για την οικονομία, αλλά πρωτίστως για την αμυντική θωράκιση της χώρας μας, ιδίως σ` αυτήν την περίοδο με τις συνεχείς προκλήσεις από όμορες χώρες.
Για τον λόγο αυτό δεν πρέπει επ` ουδενί ούτε να κλείσει, ούτε να υποβαθμισθεί ούτε να ιδιωτικοποιηθεί η κρατική αμυντική βιομηχανία.
Το Δημοτικό Συμβούλιο Βύρωνα δηλώνει, επομένως, την αντίθεσή του στο σχεδιασμό και τις εξαγγελίες του πρωθυπουργού για την τσιμεντοποίηση του χώρου των Ελληνικών Αμυντικών Συστημάτων (ΠΥΡΚΑΛ), την μεταφορά σ` αυτόν υπουργείων, υπηρεσιών του πρωθυπουργικού γραφείου και εποπτευόμενων φορέων και ζητά:
-Να μην τσιμεντοποιηθεί η έκταση των 180 στρεμμάτων και να παραχωρηθεί στον Δήμο Δάφνης - Υμηττού για να δημιουργηθεί σ` αυτήν πάρκο αναψυχής για την κάλυψη των πολιτιστικών, αθλητικών και κοινωνικών αναγκών των πολιτών.
-Να μετατραπεί ο χώρος που σήμερα καταλαμβάνουν τα Ελληνικά Αμυντικά Συστήματα αποκλειστικά σε πάρκο ζωής και ανάσα για ολόκληρη την περιοχή.
-Να ληφθούν υπόψη οι απόψεις και οι ανησυχίες των κατοίκων της περιοχής, και
-Να προστατευθεί η ελληνική αμυντική βιομηχανία και οι εργαζόμενοι της με συγκεκριμένο σχέδιο για την μεταφορά των Ελληνικών Αμυντικών Συστημάτων, από τον χώρο που σήμερα καταλαμβάνουν.
Η απόφαση αυτή έλαβε αύξοντα αριθμό 032/2025 - και ΑΔΑ: 9ΔΡ4Ω9Ε-2Ψ0
==============================================================
Ας δούμε όμως πως έχει διαμορφωθεί σήμερα η κατάσταση για το Κυβερνητικό Πάρκο στον χώρο της ΠΥΡΚΑΛ αντλώντας πληροφορίες μέσα από τον συνδυασμό δυο άρθρων: α) του Νίκου Καραγιάννη στις ypodomes.com (βλέπε 1η φωτογραφία του κειμένου) και β) της Πέννυ Κούτρα στο euro2day.gr (βλέπε 2η φωτογραφία)
Κυβερνητικό Πάρκο ΠΥΡΚΑΛ: ακόμα ένα βήμα για το διαγωνισμό – “Πράσινο φως” για το Ρυμοτομικό Σχέδιο
α) Ακόμα ένα βήμα κάνει ο διαγωνισμός για το κυβερνητικό πάρκο της ΠΥΡΚΑΛ καθώς εχθές (17/03/2025) δημοσιεύθηκε η απόφαση που εγκρίνει το Ρυμοτομικό Σχέδιο Εφαρμογής (ΡΣΕ) ανοίγοντας τον δρόμο για την ωρίμανση της διαδικασίας.
Να θυμίσουμε πως το ΡΣΕ είχε υποβληθεί τον Φεβρουάριο (του 2025) και η έγκριση του αποτελεί στοιχείο του διαγωνισμού.
Όπως αναφέρεται στην απόφαση πλέον θα πρέπει να εκπονηθούν μελέτες αποκατάστασης και επανάχρησης των μνημείων που είναι χαρακτηρισμένα από το υπουργείο Πολιτισμού αλλά και οι χώροι στον περιβάλλοντα χώρο και τον προστατευόμενο κήπο.
Επισημαίνεται πως οι εργασίες εκσκαφών θα είναι υπό την εποπτεία του υπουργείου Πολιτισμού (όπως άλλωστε γίνεται σε όλα τα έργα, ακόμα και τα ιδιωτικά). Αρμόδια υπηρεσία είναι η Εφορεία Αρχαιοτήτων Ανατολικής Αττικής και Εφορεία Παλαιοανθρωπολογίας Σπηλαιολογίας).
Ποια είναι όμως τα διατηρητέα κτίρια που χαρακτηρίζονται ως νεώτερα μνημεία; η παλαιά Πύλη του εργοστασίου, τα κτήρια 1, 2, 4 και 6 και τη Σήραγγα Βλητικών δοκιμών στο δυτικό τμήμα του οικοπέδου που χρονολογούνται στην πρώτη περίοδο λειτουργίας του εργοστασίου, τα κτήρια 7, 8 και 9 με τον περιβάλλοντα χώρο του κήπου της κατοικίας, διότι χρονολογούνται επίσης στην πρώτη περίοδο, τα κτήρια 11, 12 και 19 διότι ανήκουν στον κεντρικό πυρήνα των αρχικών και βασικών κτήρίων για τη λειτουργία του εργοστασίου, ιδιαίτερα τα 11 και 12 ως συνοδά κτήρια.
Να θυμίσουμε πως στην εκδήλωση ενδιαφέροντος της 25ης Οκτωβρίου 2024, το παρών έδωσαν τα σχήματα: ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, AVAX-ΑΚΤΩΡ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ, METLEN-AKTOR. To έργο υλοποιείται μέσω ΣΔΙΤ και το κόστος του φτάνει τα 522 εκατ. ευρώ.
β) Εκκρεμεί ασφαλώς η μετακόμιση της ΕΑΣ (καθώς η αρχική σκέψη μεταφοράς σε ιδιόκτητες εγκαταστάσεις στο Λαύριο δεν προχώρησε, ενδεχομένως λόγω των κινήσεων που αφορούν ευρύτερα την τύχη της ΕΑΣ), αλλά και προσφυγές στο ΣτΕ από δύο τοπικούς φορείς (Φιλοζωικός Σύλλογος Εθελοντών Δήμου Δάφνης-Υμηττού ΦΕΔΥ-ΑΡΓΟΣ και «Ευπαλίνος ΑΜΚΕ»), που ζητούν την ακύρωση της απόφασης του ΥΠΕΝ με την οποία δόθηκε περιβαλλοντική έγκριση στο Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο για την ανάπλαση.
Θεωρητικά τα παραπάνω θέματα θα έχουν «λυθεί» κατά τον χρόνο τελικής ωρίμασης του διαγωνισμού, που αφορά ένα από τα μεγαλύτερα κτιριακά έργα ΣΔΙΤ. Ειδικότερα, το κόστος του έργου χωρίς ΦΠΑ, σύμφωνα με τον εκτιμώμενο προϋπολογισμό, τοποθετείται στα 421 εκατ. ευρώ (520 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ) έναντι αρχικών εκτιμήσεων για κόστος 250 εκατ. ευρώ. Η περίοδος της σύμβασης ΣΔΙΤ είναι για 30 έτη και ο ιδιώτης θα αναλάβει τη μελέτη, κατεδάφιση, κατασκευή και διαχείριση του Κυβερνητικού Πάρκου (Πέννυ Κούτρα p.koutra@euro2day.gr).
Τι προβλέπει το Ρυμοτομικό
α) Με το Ρυμοτομικό Σχέδιο διακρίνονται δύο περιοχές: η μια για την ανάπτυξη του Πολεοδομικού Κέντρου και η άλλη για την ανάπτυξη Ελεύθερου Χώρου και Αστικού Πρασίνου.
Συνολικά πέντε οικοδομικά τετράγωνα προορίζονται για κτηριακές αναπτύξεις. Στο βορειοδυτικό τμήμα στην οδό Ηλιουπόλεως θα χτιστούν νέα κτήρια δίπλα στο υφιστάμενο ενώ θα υπάρχει ένα διπλό ψηλό κτήριο στο βορειοαανατολικό τμήμα.
Εσωτερικά θα υπάρχει ακόμα ένα τετράγωνο με τα διατηρητέα κτήρια που θα έχουν χρήση ως γραφεία διοίκησης. Συνολικά 24 κτήρια έχουν κριθεί ως διατηρητέα. Επίσης υπάρχουν άλλα δύο οικοδομικά τετράγωνα με την κατασκευή νέων κτηρίων. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος έχει οριστεί σε 28 μέτρα και η μέγιστη δόμηση σε 145.800 τ.μ. Για την ανάπτυξη του κυβερνητικού πάρκου υπάρχουν και αντιδράσεις από φορείς ενώ έχουν σημειωθεί δύο προσφυγές.
Ο διαγωνισμός
Από τα μέσα Ιανουαρίου ο διαγωνισμός έχει εγκριθεί να περάσει στη Β` φάση και αναμένεται πλέον η εκκίνηση του. Είναι η φάση του ανταγωνιστικού διαλόγου που θα καταλήξει στην υποβολή των προσφορών, ίσως και μέσα στο έτος. Η ολοκλήρωση, δηλαδή οι υπογραφές, τοποθετούνται το 2026. Ο ανάδοχος θα αναλάβει το έργο για 30 χρόνια, με τα πρώτα τρία χρόνια να αφορούν την κατασκευαστική περίοδο.
Η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (PPF) του Υπερταμείου ορίστηκε από την Κυβερνητική Επιτροπή αρμόδια για τη διενέργεια της διαγωνιστικής διαδικασίας και την παρακολούθηση της εκτέλεσης των συμβάσεων για την υλοποίηση του έργου. Το έργο είναι υπό την εποπτεία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Το Κυβερνητικό Πάρκο θα φιλοξενεί 9 υπουργεία σε νέα και υφιστάμενα κτήρια, καθώς και πολιτιστικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Εκεί πρόκειται να στεγαστούν οι κεντρικές υπηρεσίες των υπουργείων Οικονομικών, Ανάπτυξης, Εργασίας, Υγείας, Περιβάλλοντος, Πολιτισμού, Εσωτερικών, Αγροτικής Ανάπτυξης και Τουρισμού, ενώ προβλέπεται επίσης η εγκατάσταση του Υπερταμείου και των θυγατρικών του (ΤΑΙΠΕΔ και ΕΤΑΔ).
β) Σήμερα, οι υπηρεσίες μόνον των υπουργείων απασχολούν 127 κτίρια, κάποια εκ των οποίων μισθωμένα και κάποια κυριότητας του Δημοσίου, ενώ η εκτίμηση είναι πως η μεταφορά θα οδηγήσει σε εξοικονόμηση 1 δισ. ευρώ μακροπρόθεσμα.
α) Στις εγκαταστάσεις της παλιάς ΠΥΡΚΑΛ θα παραμείνουν διατηρούμενα κτήρια έκτασης 47.704 τ.μ., τα οποία έχουν κατασκευαστεί σε τρεις αρχιτεκτονικές περιόδους (1890-1930, 1930-1950 και 1950-2000) τα οποία καλύπτουν επιφάνεια 27,7 περίπου στρεμμάτων. Η επιφάνειά τους θα αυξηθεί κατά 55% -με εσωτερικές μεταρρυθμίσεις που θα γίνουν- και θα φτάσει τα 64.314 τ.μ. Τα βιομηχανικά κτήρια θα διατηρηθούν κατόπιν στατικής ενίσχυσης, ριζικής ανακαίνισης και επέκτασης.
α) https://ypodomes.com/kyvernitiko-parko-pyrkal-akoma-ena-vima-gia-ton-diagonismo-prasino-fos-gia-to-rymotomiko-schedio/
β) https://www.euro2day.gr/news/enterprises/article/2270070/pyrkal-to-sdit-h-tyhh-ths-eas-kai-ta-epomena-vhmat.html
Βύρωνας, η πόλη μας (31 Μαρτίου 2025)
